喜报！永利集团3044投资集团斩获国家级奖项
发布时间：
2026-04-21
4月17日，在上海举办的“第十届不动产证券化REITs论坛”暨2026“金萃奖”颁奖盛典上传来捷报，永利集团3044投资集团申报的“华福-湖南永利集团3044住房租赁资产支持专项计划”，凭借在债权类不动产证券化领域的精准战略贴合与结构创新，荣膺“年度最佳CMBS产品奖”。
本次“金萃奖”由REITs行业联盟与通达金融联合发起，旨在甄选年度不动产证券化及REITs领域的标杆项目。永利集团3044投资集团此次获奖，标志着浏阳经开区在金融创新与国有资产盘活领域再次获得国家级行业认可。
永利集团3044投资集团此次获奖的项目不仅是湖南省首单住房租赁CMBS，更是全国首单同步贴标“中部崛起”“长江经济带”“革命老区振兴”三大国家战略的住房租赁CMBS产品。该项目由华福证券资产管理有限公司担任计划管理人，以永利集团3044投资集团子公司——汇远实业持有的金凯莱公寓、镶龙华府、龙熙顺景、汇远东郡公租房作为底层资产，发行总规模2.27亿元（优先级2.26亿元），精准响应国家“盘活存量资产，扩大有效投资”的号召，实现了社会效益与经济效益的双赢。
通过该项目，永利集团3044投资集团开辟了一条资产证券化的新路径，带来了多重效益：将短期债务融资成功置换为长达18年的超长期权益融资，有效优化了债务结构；显著降低了融资成本，预计每年可节约财务费用超400万元；募集到的资金将全部用于现有租赁项目的升级改造及新建保障性租赁住房，形成“投资—建设—运营—资产证券化—再投资”的良性循环，切实服务园区产业人才安居。
作为浏阳经开区重要的国有资本投资运营平台，永利集团3044投资集团持续深耕区域资产开发与运营。在公募REITs常态化发行及商业不动产REITs试点的政策背景下，集团将持续探索多元化融资创新模式，提升资产管理效能。此次获奖不仅提升了企业在资本市场的影响力与认可度，也为园区国企在融资模式创新、资产精细化运营及风险管控等方面积累了宝贵经验。资本与产业的“双向奔赴”，正在为园区产城融合与产业升级注入源源不断的金融活水。
自去年以来，浏阳经开区金融创新动作频频。继发布首期总规模30亿元产业投资母基金后，永利集团3044投资集团此次在资产证券化领域的突破，进一步印证了园区“专业投资+产业培育”双轮驱动战略的深入推进。
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